Seputarforex - Pound Sterling berkinerja prima pada perdagangan hari Rabu (7/Februari) seusai publikasi data harga rumah di Inggris. GBP/USD melanjutkan rebound ke kisaran 1.2640-an, GBP/JPY stabil pada 186.60-an, dan EUR/GBP terpuruk dekat level terendah sejak November.
Indeks Harga Rumah Halifax membukukan kenaikan 1.3% (month-over-month) pada Januari 2024. Padahal, konsensus sebelumnya memperkirakan perlambatan dari 1.1% menjadi 0.8% dalam periode tersebut.
Kenaikan harga rumah bulanan mengatrol pertumbuhan tahunan secara signifikan dari 1.8% menjadi 2.5%. Ini merupakan laju pertumbuhan harga rumah paling pesat dalam satu tahun terakhir. Halifax juga melaporkan adanya tanda-tanda pemulihan momentum dalam tren harga rumah di Inggris.
Variabel hunian, baik harga rumah maupun tarif sewa, termasuk salah satu komponen penting dalam inflasi. Selama harga rumah terus meningkat pesat, tekanan inflasi akan sukar melambat sampai target 2% yang diinginkan oleh bank sentral Inggris (BoE). Konsekuensinya, pelaku pasar meredam ekspektasi penurunan suku bunga BoE dan kembali membeli Sterling.
"Kami terus memperkirakan penurunan suku bunga (BoE) pertama pada bulan September, tiga bulan lebih lambat dari perkiraan penurunan suku bunga The Fed dan ECB, sehingga mencerminkan pertumbuhan upah dan inflasi jasa yang lebih kaku di Inggris," kata Daniel Vernazza, Kepala Ekonom Internasional di UniCredit Bank.
"Tanda-tanda ketahanan lebih lanjut di dalam pasar perumahan Inggris dari survei Halifax telah mendukung pandangan bahwa BoE tidak akan terburu-buru menurunkan suku bunga," kata Jane Foley, kepala strategi FX di Rabobank, "Pernyataan Breeden dari BoE pagi ini juga menandakan bahwa dia tidak terburu-buru untuk melakukan pelonggaran kebijakan."
Sarah Breeden, salah satu anggota MPC BoE, menyampaikan di UK WEN Annual Networking Event bahwa harga rumah harus dipantau dengan cermat saat mempertimbangkan penurunan suku bunga. Ia mengakui pula sedang mempertimbangkan berapa lama suku bunga perlu dipertahankan pada level saat ini.
